1、定期做好屋面檢查

　　業(yè)主或物業(yè)管理人員須定期對(duì)屋面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)屋面防水層、排氣管、太陽(yáng)能熱水器、給水管、排水管、空調(diào)設(shè)備、屋面保護(hù)層等有破損的，應(yīng)及時(shí)找專業(yè)人士進(jìn)行修理或維護(hù)。同時(shí)對(duì)破損原因進(jìn)行分析，并針對(duì)破損原因制定相應(yīng)的防范措施，防止屋面防水層以及上面的設(shè)備再次受到損壞。

2、定期清掃屋面

　　業(yè)主或物業(yè)需定期清掃屋面，清理水落口，保持屋面干凈整潔，排水系統(tǒng)通暢。若不及時(shí)清掃屋面，常年積累的灰塵堆積，形成植物生長(zhǎng)的肥源，植物種子通過(guò)人或自然傳播后，在屋面生根發(fā)芽，使屋面變成一個(gè)臟亂差的“種植屋面”。植物的根系如果長(zhǎng)在防水層上，直接穿透防水層造成漏水，甚至直接破壞結(jié)構(gòu)層。堆在屋面的垃圾形成屋面積水層，也會(huì)造成排水管堵塞，使?jié)B漏更嚴(yán)重。筆者建議上人屋面每月清掃一次，不上人屋面做到每季度清掃一次。另外，每年夏秋交接的季節(jié)要把屋面的雜草在種子未成熟時(shí)清理干凈，杜絕第二年雜草繁殖。

3、屋面安裝設(shè)備要注意施工

　　屋面要增加廣告牌、電視天線、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等，須不影響屋面的使用功能，并且屋面結(jié)構(gòu)荷載等要滿足設(shè)計(jì)要求。設(shè)備安裝維修等工作需要在屋面防水層上作業(yè)的，要派專人進(jìn)行監(jiān)督管理，施工時(shí)應(yīng)先在防水層上鋪設(shè)木板、鐵皮等保護(hù)設(shè)施，不得直接在防水層上進(jìn)行敲擊、電焊、拌和砂漿等作業(yè)。完工后要對(duì)屋面進(jìn)行驗(yàn)收，有破損的地方及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，散落的材料及垃圾應(yīng)清理干凈，做到工完、料盡、場(chǎng)地清。